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復(fù)地蘇州/虎丘北項目/門窗工程    
招標(biāo)公告    
我司將在近期組織復(fù)地蘇州虎丘北項目門窗工程的招標(biāo)工作。現(xiàn)將具體的招標(biāo)項目信息和入圍要求說明如下：    
一、工程概況和要求：    
1、項目名稱：復(fù)地蘇州虎丘北項目門窗工程    
2、工程地點：相城區(qū)黃橋街道旺湖路東、永青路北    
3、項目簡介：項目總建筑面積約26萬平方米，地上建筑面積約18.3萬平方米，地下建筑約7.7萬平方米。物業(yè)類型有高層、小高層、商務(wù)辦公樓及開放式商業(yè)。    
4、招標(biāo)范圍：（1）、復(fù)地蘇州虎丘北項目門窗工程：具體工作范圍包括但不限于門窗材料采購加工、安裝、驗收等工作內(nèi)容，具體詳見招標(biāo)文件描述。    
（2）、具體以招標(biāo)文件（包括標(biāo)前答疑、補疑等）、圖紙、變更及工程量清單為準(zhǔn)。    
（3）、技術(shù)要求達(dá)到國家及蘇州市合格標(biāo)準(zhǔn)。    
5、標(biāo)段劃分及中標(biāo)原則；本工程劃分為2個標(biāo)段，先評技術(shù)標(biāo)，經(jīng)技術(shù)標(biāo)評審合格后相應(yīng)的投標(biāo)單位進(jìn)入商務(wù)標(biāo)，商務(wù)標(biāo)兩輪回標(biāo)，最低價中標(biāo)。    
6、工期要求： 暫定開工日期：2021年8月10日（以發(fā)包人開工令為準(zhǔn)），完工日期：2022年8月31 日，總工期 386 日歷天（包含節(jié)假日時間）。    
7、付款方式：（1）無預(yù)付款；    
（2）合同協(xié)議書雙方簽字確認(rèn)后的15天內(nèi)向甲方提供合同金額10%的履約擔(dān)保，所述擔(dān)保人和履約保函的內(nèi)容須獲得發(fā)包人批準(zhǔn)，獲取履約保函的費用則須由乙方承擔(dān)。在乙方按合同約定提交履約擔(dān)保之前，甲方有權(quán)暫停支付任何合同期內(nèi)所需支付給乙方的金額，或扣留與履約擔(dān)保同等金額的工程進(jìn)度款充當(dāng)履約擔(dān)保金，直至乙方提交已符合合同要求的履約保函/或保證金；    
（3）每月按該月已完合格工程審核確定值的70%，并扣除發(fā)包人、承包人（若有）代扣代繳費用及其他違約金、罰款等費用；    
（4）工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后支付至（已完合同金額+補充協(xié)議）的80%；    
（5）結(jié)算完成后支付至結(jié)算價的95%；    
（6）剩余5%質(zhì)保金待保修期結(jié)束后無息支付；    
（7）若采用保理支付方式，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求配合完成保理相關(guān)工作，因保理產(chǎn)生的手續(xù)費、保理開具額外發(fā)票對應(yīng)的稅款等額外費用（暫定為5.5%，實際發(fā)生支付時按實際費率計算）由發(fā)包人承擔(dān)，不計入合同總價，但結(jié)算時按實際發(fā)生計入結(jié)算總價中；    
（8）若采用工程款抵扣房款的支付方式，則抵房款總額控制在合同總價的10%。具體扣款條件為：“所有當(dāng)期付款財務(wù)預(yù)扣應(yīng)付款的10%，作為抵扣房款的預(yù)留金額。承包人可在發(fā)包人指定房源中挑選所購房屋，當(dāng)扣款預(yù)留金額累計達(dá)到簽約金額時，即按當(dāng)時的市價與承包人簽訂購房合同。進(jìn)度款扣款預(yù)留額不足簽約金額時，用工程竣工款或結(jié)算款一次性扣足。當(dāng)扣款預(yù)留金額累計達(dá)到簽約金額時，即按當(dāng)時的市價與承包人簽訂購房合同，扣款不足部分由承包人以現(xiàn)金補足。”    
8、投標(biāo)保證金：60萬元，收款人信息（名稱：蘇州復(fù)地豫泓置業(yè)有限公司、開戶行：浙商銀行蘇州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)支行及賬號：3050020020120100056208）。投標(biāo)保證金的遞交（暫定）日期為：以甲方通知為準(zhǔn)年以甲方通知為準(zhǔn)月以甲方通知為準(zhǔn)日，未繳投標(biāo)保證金的單位不予入圍。投標(biāo)保證金繳納應(yīng)使用公對公賬戶支付，不得接受現(xiàn)金或保函、不得使用非投標(biāo)主體的私人或其他賬戶支付。    
    
二、入圍條件：    
1、公司資質(zhì)要求：具有建筑外門窗、耐火窗的施工經(jīng)驗，有自有生產(chǎn)加工場地，企業(yè)證照齊全、信譽良好，營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等文件均在有效期內(nèi)；；    
2、注冊資本金要求：1000萬元及以上；；    
3、投標(biāo)人公司業(yè)績要求：自公告發(fā)布日往前五年華東區(qū)域（江浙滬區(qū)域）同類工程業(yè)績2個及以上；    
4、項目經(jīng)理：具有二級建造師執(zhí)業(yè)資格，項目經(jīng)理需經(jīng)甲方面試合格，中標(biāo)后可以立即在本項目全日制上崗；；    
5、項目經(jīng)理業(yè)績要求：作為項目經(jīng)理承接過同類工程業(yè)績2個及以上；；    
6、接受招標(biāo)人付款方式和投標(biāo)保證金要求；    
7、投標(biāo)人在中國境內(nèi)具備獨立法人資格，與本項工程履約相關(guān)的各項資質(zhì)和資格均在有效期內(nèi)，投標(biāo)人及項目經(jīng)理目前因為沒有被政府職能部門處罰而造成無法履約或合同備案等情況；    
8、投標(biāo)人投標(biāo)聯(lián)系人和項目經(jīng)理均為投標(biāo)人正式員工，并能夠提供社保等有效證明；    
9、投標(biāo)人必須為一般納稅人，需要提供一般納稅人資格證明，可以開具合同全額9%稅率發(fā)票。    
10、其他特別要求；    
無    
三、評標(biāo)辦法及重點說明    
1、評標(biāo)辦法    
a、先投技術(shù)標(biāo)，經(jīng)技術(shù)標(biāo)評審合格的單位進(jìn)入商務(wù)標(biāo)投標(biāo)；    
b、技術(shù)評委根據(jù)技術(shù)評分結(jié)果對于進(jìn)入商務(wù)標(biāo)階段的投標(biāo)人在系統(tǒng)上進(jìn)行技術(shù)詢標(biāo)及回復(fù)工作，詢標(biāo)完成及完成技術(shù)評標(biāo)報告后，才可進(jìn)行商務(wù)投標(biāo)；    
c、如確因技術(shù)條件、內(nèi)容變化等問題需要修改第二輪商務(wù)標(biāo)清單的，則第二輪商務(wù)標(biāo)的有效投標(biāo)單位須再增加一輪投標(biāo)。如招標(biāo)內(nèi)容、范圍、工程量等發(fā)生重大變化，經(jīng)招標(biāo)人評估，如影響價格變化超15%，則原招標(biāo)廢止，需重新組織招標(biāo)。除前述特殊情況以外，投標(biāo)人允許進(jìn)行2輪商務(wù)報價；第1輪報價后，僅最低3N家（N=標(biāo)段數(shù)量）可以得到商務(wù)詢標(biāo)及第2輪報價的機(jī)會；在商務(wù)詢標(biāo)過程中，投標(biāo)人僅需對質(zhì)詢問題進(jìn)行回復(fù)，不可在詢標(biāo)過程中調(diào)整投標(biāo)總價；待所有質(zhì)詢工作完成后，招標(biāo)人才會發(fā)出允許第2輪報價的要求；    
d、定標(biāo)原則：最低價者中標(biāo)。    
2、重點說明    
如非招標(biāo)人要求，投標(biāo)人主動在每一輪報價較前一輪報價有無因降價超過如下比例的，或無因漲價的無中標(biāo)優(yōu)先機(jī)會。最后一輪報價后，投標(biāo)人撤回報價，視為廢標(biāo)。    
前一輪投標(biāo)價                后一輪報價較前一輪報價降幅    
總價≤500萬元                8%以內(nèi)含8%    
500萬元＜總價≤1000萬元      6%以內(nèi)含6%    
1000萬元＜總價             5%以內(nèi)含5%    
3、除特殊說明，本項目不接受聯(lián)合投標(biāo)，對入圍條件的各項要求，均針對投標(biāo)人。投標(biāo)人全資或絕對控股的子公司資質(zhì)可視作投標(biāo)人資質(zhì)。    
4、同類業(yè)績：指投標(biāo)人獨立承接過住宅、商業(yè)、辦公、酒店等業(yè)態(tài)的鋁合金門窗工程金額達(dá)到1600萬元及以上的項目，項目經(jīng)理業(yè)績同此要求。項目業(yè)績的時效從合同簽署之日起算。     
    
四、報名須知    
1、報名方式：投標(biāo)人網(wǎng)上注冊，網(wǎng)址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，針對公告進(jìn)行項目報名，填寫報名信息；    
2、投標(biāo)人需提供一份與網(wǎng)上注冊資料一致的文件裝訂本（按照招標(biāo)人格式要求），在報名后根據(jù)招標(biāo)人的要求交給招標(biāo)人；    
3、報名截止時間為：2021年5月28日時；    
4、招標(biāo)人聯(lián)系信息：    
      招標(biāo)人及聯(lián)系部門：復(fù)地集團(tuán)蘇州公司成本合約部    
      聯(lián)系人：張曉晨                 
      聯(lián)系電話：15121154095    
      郵箱地址：zhangxiaochen@forte.com.cn    
      辦公地點：姑蘇區(qū)總官堂路1188號星健中心三號樓三樓    
    
五、招標(biāo)人投訴部門及聯(lián)系人    
招標(biāo)采購平臺服務(wù)熱線：4006027009    
投訴電話：021-23133862 電子郵箱：zhaobiaots@fosun.com     
廉政督察部聯(lián)系人：沈先生  郵箱：5198@fosun.com    
    
    感謝您的支持與配合！

附件1、投標(biāo)人報名須知.docx

供應(yīng)商信息登記表（本公司信息）.doc

復(fù)星地產(chǎn)供應(yīng)商招募信息登記表.xlsx

復(fù)地蘇州虎丘北項目門窗工程招標(biāo)公告.doc